Ev sahibi olmak için büyük fedakârlıklar yapan vatandaşlar, mevzuatları tam olarak bilmeyen ya da uygulamaya yanaşmayan bazı belediyeler ile kıskanç ev sahiplerinin şikâyetleri nedeniyle zor durumda kalıyor. Güneşten korunma ve dinlenme amacıyla yapılan pergoleler, özellikle CİMER ve benzeri kurumlara yapılan şikâyetlerle gündeme taşınıyor.
Oysa mevzuat bu konuda oldukça açık. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, bazı istisnalar dışında yapı yapmadan önce belediye veya il özel idaresinden ruhsat alınması zorunlu.
Uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan biri, belediyeden ya da il özel idaresinden ruhsat alınmadan pergole veya sundurma yapılıp yapılamayacağı. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 4. maddesinde bu yapılar şöyle tanımlanıyor:
-
Pergole: Bahçede veya terasta, bina cephelerini değiştirmemek kaydıyla, hafif yapı malzemeleriyle dikme ve sık kirişleme yöntemiyle yapılan; üzerine bitki örtüsü sardırılabilen, etrafı açık ve yapı ruhsatı gerektirmeyen yapılar.
-
Sundurma: Yağmur, güneş ve rüzgârdan korunmak amacıyla; yapı yaklaşma mesafesini ihlal etmeden, binaya bitişik şekilde hafif malzemeden yapılan, bölme duvarları olmayan ve üç tarafı açık örtüler.
Ruhsat zorunluluğu yok
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 59. maddesinde ise “Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler” başlığı altında; basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır-kapanır cam uygulamaları, korkuluk, pergole, çardak/kameriye gibi yapıların inşasının ruhsata tabi olmadığı açıkça belirtiliyor. Aynı maddede bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı gibi elemanların tamirinin ve pencere değişiminin de ruhsat gerektirmediği ifade ediliyor.
“Türkiye’deki yapıların yüzde 80’inde pergole var”
Konuyla ilgili açıklama yapan Avşar, özellikle İzmir Belediyesi’nin yazlık alanlardaki pergolelere ceza kesmeye başladığı yönünde çok sayıda şikâyet aldığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Türkiye’deki yapıların yaklaşık yüzde 80’inde pergole mevcut ve bunlar yasaya uygundur. Eğer belediyeler ceza kesmeye kalkarsa, bu cezaları tüm Türkiye’ye uygulamak zorunda kalırlar ki bu da yasal değildir.”
Avşar, ilgili belediyeleri mevzuata uygun hareket etmeleri konusunda uyardığını da sözlerine ekledi.
Kaynak: Yerelinsesi