Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in 3 Eylül’de açıkladığı ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek yasal artış oranı da netleşti.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), ağustosta aylık bazda yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon ise yüzde 31,79 oldu.
Eylül ayında kira zammı yüzde 31,79
Kira sözleşmesini Eylül 2026'da yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı.
Buna göre ev sahipleri, mevcut kira bedeline yüzde 31,79 oranında artış yapabilecek. Yeni kira tutarının belirlenmesinde mevcut kira bedeli ile artış oranı esas alınacak.
15 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracının yüzde 31,79 oranındaki artış sonrasında ödeyeceği yeni kira bedeli 19 bin 768,50 TL olacak.
Bu durumda aylık kira artışı 4 bin 768,50 TL olarak gerçekleşecek.
20 bin TL kira ne kadar olacak?
20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yüzde 31,79 zam sonrasında yeni aylık kirası 26 bin 358 TL olacak.
Kira bedelindeki artış tutarı ise 6 bin 358 TL olarak hesaplanıyor.
30 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir ev için yüzde 31,79'luk artış uygulandığında yeni kira 39 bin 537 TL olacak.
Aylık zam tutarı 9 bin 537 TL olarak hesaplanacak.
40 bin TL kira ne kadar olacak?
40 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli, yüzde 31,79'luk artışla birlikte 52 bin 716 TL olacak.
Bu tutar, kiracı açısından aylık 12 bin 716 TL artış anlamına geliyor.
50 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kirası 50 bin TL olan bir konutun yeni kira bedeli 65 bin 895 TL seviyesine çıkacak.
Kira artış tutarı ise 15 bin 895 TL olacak.
60 bin TL kira ne kadar olacak?
60 bin TL'lik mevcut kira bedeline yüzde 31,79 oranında zam yapılması halinde yeni aylık kira 79 bin 74 TL olacak.
Bu durumda kiracının aylık kira yükü 19 bin 74 TL artacak.
Ağustos ayında oran yüzde 31,90 olmuştu
Bir önceki ay kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti.
Eylül ayında açıklanan yüzde 31,79'luk oranla birlikte kira artış tavanında sınırlı bir gerileme yaşandı.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışını hesaplamak için mevcut kira bedeli, açıklanan artış oranıyla çarpılıyor. Ortaya çıkan tutar mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeli bulunuyor.
Örneğin 20 bin TL kira için hesaplama şu şekilde yapılabilir:
20.000 TL × yüzde 31,79 = 6.358 TL
20.000 TL + 6.358 TL = 26.358 TL
Böylece Eylül 2026'da sözleşmesini yenileyen ve yüzde 31,79 oranında artış uygulanan bir kiracının yeni aylık kira bedeli 26 bin 358 TL oluyor.
TÜİK'in açıkladığı ağustos enflasyon verileriyle birlikte Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek oran da böylece netleşmiş oldu.