Hazine ve Maliye Bakanlığı, tarafından emlakta denetimi sağlamak ve sahte ilanların önüne geçmek üzere, e-Devlet'ten bildirim zorunluluğuna ilişkin düzenleme resmen başladı.
Kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların ilk aşamasını Kasım 2024'te tamamlamıştı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, söz konusu hizmetin bugün itibarıyla emlakçıların da kullanımına açıldığını açıkladı.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı yer alan "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden hazırlanan sözleşme kiracı tarafından onaylanıyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için ise zaman damgalı "barkodlu belge" oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi gerçekleştiriliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI DAHİL DEĞİL
TEDB Başkanı Hakan Akçam'ın aktardığına göre, kiracı ile ev sahibi e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabiliyor, emlak danışmanları ise bu sürece dahil olmuyor.
Bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için de yürürlüğe girdiğini belirten Akçam, gayrimenkul sahiplerinin emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sisteminden yetki verebileceğini aktardı. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Akçam, "Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek" dedi.
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınacağını böylelikle kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini aktardı.
Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirten Akçam, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili çalışmaların da sürdüğünü ifade etti.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda ev sahibi ile kiracı arasındaki problemlerin birçoğunun çözüleceğine işaret eden Akçam, böylece dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini sözlerine ekledi.
