Kira gelirlerine yönelik vergi istisnalarını daraltılıyor.
Hükümetin hazırladığı ve gelir vergisine ilişkin maddeler de içeren kanun teklifi, gayrimenkulden elde edilen kazançlardan alınan vergilerle ilgili önemli düzenlemeler içeriyor.
Vergiye yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülmeye devam ediyor.
AKP'nin vergiği kanun teklifine göre, hem gelir vergisi istisnaları daraltılıyor hem de kredi ile alınan ve kiraya verilen konutlarda gösterilen giderler kaldırılıyor.
İşte mesken kira gelir vergisindeki düzenlemeler:
Mevcut Gelir Vergisi Kanunu’na göre konut kira gelirlerinin belirli bir kısmı (örneğin 2025 yılı için 47.000 TL'ye kadar olan kısmı) gelir vergisinden istisnaydı ve bu istisnadan herkes yararlanabiliyordu.
Teklifle bu istisna genel olarak kaldırılırken yalnızca emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanların, Türkiye sınırları içinde sahibi oldukları meskenlerden elde ettikleri kira gelirleri istisna kapsamında olacak.
Buna göre, kanunda sayılanlar haricindekiler mesken kira gelirlerinin tamamını beyan etmek ve ödemek zorunda kalacak. Yani sadece emekliler, dul-yetim aylığı alanlar ve maluller istisna kapsamına alınmış olacak.
Mesken gelir vergisi ile ilgili bir diğer düzenleme de kredi ile alınan konutlarla ilgili oldu. Mevcut yasada kredi ile alınan kiraya verilmiş konutlar için, ödenen faizler ve kredi giderleri, beyannameye konu kira gelirlerinden gider olarak düşülebiliyordu.
Yeni teklifle artık konutlara ilişkin kredi faizleri gider olarak indirilemeyecek.
Teklife göre bu düzenlemeler 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Yani, 2026 takvim yılı gelirleri için uygulanmaya başlanacak.
2025 yılında elde edilen kira gelirleri mevcut kurallara (istisna dahil) tabi olmaya devam edecek.
